一、項目基本情況

原公告的項目編號：FEGD-ZT211128

原公告的項目名稱：佛山市順德區(qū)大良南國西路地塊保障性住房（國際健康驛站及保障性租賃住房）招租項目

首次公告日期：2021年9月24日

二、更正信息

更正事項：招標文件/第一次更正公告

更正內(nèi)容：  

本項目首次公告時間為2021年9月24日，第一次更正公告發(fā)布時間為2021年9月30日?，F(xiàn)對原招標文件及第一次更正公告作如下更正：

1、將原招標文件P7-P8“三、項目總體要求”第6.5點作如下更正

原文內(nèi)容：

6.5項目修復及提標改造期間，由招標人委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)開展全過程跟蹤審計實際修復、提標改造費用。無論經(jīng)審計費用為多少，修復及提標費用均由中標人先行承擔，修復費用及提標改造費用在前2年健康驛站使用期由招標人或招標人指定的第三方分兩期于每年12月等額返還給中標人。中標人應(yīng)嚴格控制修復及提標改造費用，修復及提標改造總費用不得超出原招標人委托第三方的匡算價（即（4000+4384.6）=8384.6萬元），超出部分由中標人自行承擔。

現(xiàn)修改為：

6.5項目修復及提標改造期間，招標人有權(quán)委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)開展全過程跟蹤審計實際修復、提標改造費用。

2、將原招標文件P8“三、項目總體要求”第7.2點作如下更正

原文內(nèi)容：

7.2本項目約定前2年由區(qū)政府作為“國際健康驛站”使用，“國際健康驛站”使用期間，投標人需負責按照疫情防控要求制定運營管理方案、配置人員、設(shè)備運行管理，有關(guān)方案、人員設(shè)備配置需提前報招標人或招標人委托的第三方單位審批同意。征用期間由招標人（或招標人另行委托的租金收取單位）返還中標人前期投入的修復、提標改造費用、運營成本（含租金）及酬金；修復、提標改造費用、運營成本以招標人委托的第三方審計機構(gòu)審計結(jié)果為準，酬金按照年度運營成本的8%計取。征用期間的營業(yè)收入由招標人收取，招標人有權(quán)根據(jù)區(qū)政府工作要求委托第三方收取營業(yè)收入，雙方另行簽訂補充協(xié)議。若招標人根據(jù)疫情防控要求需延長“國際健康驛站”使用期限或在任一保障性住房租賃年度重新征用為“國際健康驛站”使用，中標人需無條件配合，延長或重新征用期間補償中標人運營成本（含租金）及酬金，超出兩年部分可相應(yīng)延長與中標方的總租賃期。

現(xiàn)修改為：

7.2本項目前2年由區(qū)政府（或區(qū)政府指定的第三方）通過購買服務(wù)形式，將本項目整體作為“國際健康驛站”使用，中標人需積極響應(yīng)（購買服務(wù)標準未能滿足中標人運行成本的除外）。若因疫情防控要求需延長“國際健康驛站”使用期限或在任一保障性住房租賃年度重新征用為“國際健康驛站”使用，中標人需積極響應(yīng)，延長或重新征用由區(qū)政府（區(qū)政府或指定的第三方）通過購買服務(wù)方式確定。

3、將原招標文件P34-P35第5點作如下更正

原文內(nèi)容：

5.項目修復及提標改造期間，由招標人委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)開展全過程跟蹤審計實際修復、提標改造費用。無論經(jīng)審計費用為多少，修復及提標費用均由中標人先行承擔，修復費用及提標改造費用在前2年健康驛站使用期由招標人或招標人指定的第三方分兩期于每年12月等額返還給中標人。中標人應(yīng)嚴格控制修復及提標改造費用，修復及提標改造總費用不得超出原招標人委托第三方的匡算價（即4000+4384.6=8384.6萬元），超出部分由中標人自行承擔。

現(xiàn)修改為：

5、項目修復及提標改造期間，甲方有權(quán)委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)開展全過程跟蹤審計實際修復、提標改造費用。

4、將原招標文件P35“七、運營要求”第2點作如下更正

原文內(nèi)容：

2、本項目約定前2年由區(qū)政府作為“國際健康驛站”使用，“國際健康驛站”使用期間，乙方需負責按照疫情防控要求制定運營管理方案、配置人員、設(shè)備運行管理，有關(guān)方案、人員設(shè)備配置需提前報甲方或甲方委托的第三方單位審批同意。征用期間由甲方人（或甲方另行委托的租金收取單位）返還乙方前期投入的修復、提標改造費用、運營成本(含租金）及酬金；修復、提標改造費用、運營成本以甲方委托的第三方審計機構(gòu)審計結(jié)果為準，酬金按照年度運營成本的8%計取。征用期間的營業(yè)收入由甲方收取，甲方有權(quán)根據(jù)區(qū)政府工作要求委托第三方收取營業(yè)收入，雙方另行簽訂補充協(xié)議。若根據(jù)疫情防控要求甲方需延長“國際健康驛站”使用期限或在任一保障性住房租賃年度重新征用為“國際健康驛站”使用，乙方需無條件配合，延長或重新征用期間補償乙方運營成本（含租金)及酬金，超出兩年部分可相應(yīng)延長與乙方的總租賃期。

現(xiàn)修改為：

2、本項目前2年由區(qū)政府（或區(qū)政府指定的第三方）通過購買服務(wù)形式，將本項目整體作為“國際健康驛站”使用，乙方需積極響應(yīng)（購買服務(wù)標準未能滿足中標人運行成本的除外）。若因疫情防控要求需延長“國際健康驛站”使用期限或在任一保障性住房租賃年度重新征用為“國際健康驛站”使用，乙方需積極響應(yīng)，延長或重新征用由區(qū)政府（區(qū)政府或指定的第三方）通過購買服務(wù)方式確定。

5、將第一次更正公告第7點修改內(nèi)容作如下更正

原文內(nèi)容：

6.5項目修復及提標改造期間，由招標人委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)開展全過程跟蹤審計實際修復、提標改造費用。在前2年健康驛站使用期，由區(qū)屬國資企業(yè)通過租賃方式分兩期于每年12月等額支付修復費用及提標改造費用給中標人。中標人應(yīng)嚴格控制修復及提標改造費用，修復及提標改造總費用不得超出原招標人委托第三方的匡算價（即（4000+4384.6）=8384.6萬元），超出部分由中標人自行承擔。

現(xiàn)修改為：

6.5項目修復及提標改造期間，招標人有權(quán)委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)開展全過程跟蹤審計實際修復、提標改造費用。

6、將第一次更正公告第8點修改內(nèi)容作如下更正

原文內(nèi)容：

7.2本項目約定前2年由區(qū)政府作為“國際健康驛站”使用，“國際健康驛站”使用期間，投標人需負責按照疫情防控要求制定運營管理方案、配置人員、設(shè)備運行管理，有關(guān)方案、人員設(shè)備配置需提前報招標人或招標人委托的第三方單位審批同意?！皣H健康驛站”使用期間的營業(yè)收入由區(qū)屬國資企業(yè)收取，區(qū)屬國資企業(yè)按月支付中標人的運營成本（含租金）及酬金；運營成本以招標人委托的第三方審計機構(gòu)審計結(jié)果為準，酬金按照年度運營成本的8%計取。若招標人根據(jù)疫情防控要求需延長“國際健康驛站”使用期限或在任一保障性住房租賃年度重新征用為“國際健康驛站”使用，中標人需無條件配合，延長或重新征用期間支付中標人運營成本（含租金）及酬金，超出兩年部分可相應(yīng)延長與中標方的總租賃期。

現(xiàn)修改為：

7.2本項目前2年由區(qū)政府（或區(qū)政府指定的第三方）通過購買服務(wù)形式，將本項目整體作為“國際健康驛站”使用，中標人需積極響應(yīng)（購買服務(wù)標準未能滿足中標人運行成本的除外）。若因疫情防控要求需延長“國際健康驛站”使用期限或在任一保障性住房租賃年度重新征用為“國際健康驛站”使用，中標人需積極響應(yīng)，延長或重新征用由區(qū)政府（區(qū)政府或指定的第三方）通過購買服務(wù)方式確定。

7、將第一次更正公告第13點修改內(nèi)容作如下更正

原文內(nèi)容：

5、項目修復及提標改造期間，由甲方委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)開展全過程跟蹤審計實際修復、提標改造費用。在前2年健康驛站使用期，由區(qū)屬國資企業(yè)通過租賃方式分兩期于每年12月等額支付修復費用及提標改造費用給乙方。乙方應(yīng)嚴格控制修復及提標改造費用，修復及提標改造總費用不得超出原招標人委托第三方的匡算價（即4000+4384.6=8384.6萬元），超出部分由乙方自行承擔。

現(xiàn)修改為：

5、項目修復及提標改造期間，甲方有權(quán)委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)開展全過程跟蹤審計實際修復、提標改造費用。

8、將第一次更正公告第14點修改內(nèi)容作如下更正

原文內(nèi)容：

2、本項目約定前2年由區(qū)政府作為“國際健康驛站”使用，“國際健康驛站”使用期間，乙方需負責按照疫情防控要求制定運營管理方案、配置人員、設(shè)備運行管理，有關(guān)方案、人員、設(shè)備配置需提前報甲方或甲方委托的第三方單位審批同意。“國際健康驛站”使用期間的營業(yè)收入由區(qū)屬國資企業(yè)收取，區(qū)屬國資企業(yè)按月支付乙方的運營成本（含租金）及酬金；運營成本以區(qū)屬國資企業(yè)委托的第三方審計機構(gòu)審計結(jié)果為準，酬金按照年度運營成本的8%計取。若甲方根據(jù)疫情防控要求需延長“國際健康驛站”使用期限或在任一保障性住房租賃年度重新征用為“國際健康驛站”使用，乙方需無條件配合，延長或重新征用期間支付乙方運營成本（含租金）及酬金，超出兩年部分可相應(yīng)延長與乙方的總租賃期。

現(xiàn)修改為：

2、本項目前2年由區(qū)政府（或區(qū)政府指定的第三方）通過購買服務(wù)形式，將本項目整體作為“國際健康驛站”使用，乙方需積極響應(yīng)（購買服務(wù)標準未能滿足中標人運行成本的除外）。若因疫情防控要求需延長“國際健康驛站”使用期限或在任一保障性住房租賃年度重新征用為“國際健康驛站”使用，乙方需積極響應(yīng)，延長或重新征用由區(qū)政府（區(qū)政府或指定的第三方）通過購買服務(wù)方式確定。

三、其他補充信息

本更正公告為招標文件組成的一部分，招標文件如涉及上述內(nèi)容的亦作相應(yīng)修改，原招標文件、第一次更正公告與本更正公告文件有矛盾的地方，以此更正公告文件為準。若與招標文件、第一次更正公告規(guī)定不一致處，以本更正公告文件為準。其它內(nèi)容不變，特此通知。

四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.招標人信息

名稱：佛山市順德區(qū)工程建設(shè)中心

地址：佛山市順德區(qū)

聯(lián)系方式：戴工0757-22836879 ，曾工0757-22836885

2.招標代理機構(gòu)信息

名 稱：廣東遠東招標代理有限公司

地　址：佛山市禪城區(qū)季華五路10號金融廣場大廈17層A區(qū)

聯(lián)系方式：0757-83332518

3. 項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人:張先生

聯(lián)系電話：0757-83332518

發(fā)布人：廣東遠東招標代理有限公司

發(fā)布時間：2021年10月13日

注：如發(fā)布時間與佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)有出入，則以佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)為準。